O様｜外壁・屋根・基礎塗装工事の工事工程⑪
こんにちは☀
ガイソー横浜港南店・町田店です！
このブログでは、外壁・屋根・基礎塗装工事をご依頼いただいたO様邸の工事工程をご紹介していきたいと思います！
今回は、 土台水切りの塗装工事 の様子をご紹介していきます！
土台水切りとは、「建物の外壁の一番下、土台部分の上に取り付けられた金属板」のことを指しており、外壁と土台部分の間を金属板がぐるっと一周しています。
土台水切りは普段目につきにくい部分ではありますが、建物の耐久性を左右する非常に重要な存在となっています。
土台水切りの主な役割として、「外壁から流れ落ちてきた雨水が基礎や土台内部に入り込むのを防ぐこと」と、「横殴りの雨が直接基礎や土台部分に侵入するのを未然に防ぐこと」が挙げられます。
建物の基礎・土台部分は「建物全体の重量を支える」という重要な役割を持った部分であるため、基礎・土台内部の腐食が発生すると、建物全体の耐久性が低下してしまう可能性があります。
そのため、土台水切りは建物の耐久性を保つために非常に重要な部分となっているのです。
土台水切りは経年劣化によって、「サビ」や「へこみ」「破損」などの症状が発生します。
腐食（化学反応によって金属が失われる現象。サビの進行により発生する）によって土台水切りに穴が開いてしまったり、金属板の一部が欠損してしまった場合、そこから雨水が基礎や土台内部に入り込むようになってしまいます。
これにより、基礎や土台内部の雨漏りや腐食が発生するだけでなく、湿った場所を好むシロアリの住み処となってしまう可能性があります。
シロアリは水分を吸い込んだ木材が大好物なので、シロアリによって食べられることで基礎・土台内部の木材が腐食してしまいます。
腐食が発生した木材は強度がかなり低下してしまうため、建物が倒壊する可能性も高くなります。
外壁のリフォーム工事を行うときには、土台水切りの補修工事も合わせて行うことを強くおすすめいたします。
土台水切りの補修工事には、「塗装工事」と「交換工事」といった2つの方法があります。
交換工事は、土台水切りの劣化がかなり進行してしまっている場合に行われることが多いです。土台水切りの一部が破損・飛散してしまった場合などは、塗装工事だけで補修することが難しいため、新品の土台水切りと交換する必要があります。
しかし、交換工事は材料費や作業費の観点から、塗装工事よりも工事費用が高くなる傾向があります。そのため、工事費用をできるだけ抑えたい場合は、定期的にメンテナンスを行われることをおすすめいたします。
土台水切りの役割と経年劣化による症状についてお話しさせていただいたところで、いよいよO様邸での土台水切りの塗装工事の様子をご紹介していきたいと思います！
今回の土台水切りの塗装工事では、まず初めに土台水切りのケレン作業が行われました。
土台水切りは「外壁を伝ってきた雨水を受け止める」という役割を持っているので、外壁に付着していた汚れが一緒に流されてくることで汚れが溜まってしまいます。
下地に汚れが残ったまま塗装を行うと、塗膜に凹凸が発生してしまうので工事から1、2年程度で剥がれてしまう可能性が高くなります。
そのため、ケレン作業によって下地の汚れを落として綺麗にし、さらに研磨によって滑らかにすることで塗料の密着性を高めることができるのです。
ケレン作業では主に紙やすりやサンドペーパー、ディスクサンダー（高速回転する砥石によって研磨する電気工具）などが用いられます。
今回の工事では、紙やすりによってケレン作業が行われました。
ケレン作業が完了したら、次に土台水切りのサビ止め塗装が行われました。
土台水切りは金属板であるため、長期間にわたって雨水を受け続けることでサビが発生する可能性があります。さらに、外壁が金属サイディングで会った場合、外壁に発生したサビが付着することで「もらいサビ」が起こることも考えられます。
そのため、土台水切りの塗装工事では下塗りの代わりにサビ止め塗装が行われることが多いです。
今回の工事では、サビ止め塗料として関西ペイント株式会社の「ザウルスEX」が使用されました。
ザウルスEXは塗膜の乾燥が非常に速いため、当日中に中塗り・上塗りを行うことも可能です。
もちろん防錆効果にも優れているので、付帯部のサビ止め塗料にぴったりな塗料となっています。
サビ止め塗装が終わったら、土台水切りの中塗り・上塗りを行っていきます。
今回の工事では、中・上塗り塗料としてエスケー化研株式会社の「クリーンマイルドウレタン」が使用されました。
「セラミック複合」と呼ばれる特殊な技術により、クリーンマイルドウレタンが形成する塗膜は非常に優れた低汚染性を持っています。
汚れが溜まりやすい土台水切りにおすすめな塗料です。
中・上塗りが終わったら、O様邸での土台水切りの塗装工事は完了となります！
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