神奈川県横浜市栄区　I様　外壁・屋根塗装工事　の施工事例

ご自宅が築20年を経過されたことをきっかけに、ご自宅の 外壁・屋根塗装工事 を検討されたお客様です。

現地検査の結果、屋根には「色あせ」や「コケの繁殖」、そして「屋根材の欠損（ひび割れ・欠け）」などの症状が見受けられました。

屋根の色あせは、塗膜に含まれている顔料が紫外線の影響を受けて分解し、顔料本来の色を保持できなくなることによって発生します。色あせが発生した塗膜は防水機能も大幅に低下しているので、屋根材が雨水や湿気を吸収するようになってしまいます。

水分を帯びるようになった屋根材は、湿った場所を好むコケにとって絶好の住み処となってしまいます。
屋根に発生したコケは乾燥によって緑色から茶色へと変色することが多く、まるでサビが発生したかのような外観になってしまいます。スレート屋根に「サビのような汚れ」が発生している場合のほとんどが、このコケの変色が原因となります。
さらに、深く根を張ったコケが塗膜のひび割れや剥がれの原因となったり、深刻なアレルギー反応を引き起こす可能性もあるため、屋根のコケに気が付いたら早めの塗り替え工事をご検討ください。

また、屋根材の欠損は、飛来物の衝突によって発生する場合があります。スレート屋根は他の屋根材に比べて薄いので、衝撃を受けることで簡単にひび割れてしまうのです。
強風によってひび割れた屋根材の一部が飛散・落下することで、屋根材の欠けにつながります。
屋根材の欠損を放置すると、屋根内部の雨漏りや腐食が発生する可能性が高くなってしまいます。

外壁には「コーキングの劣化」と「コケの繁殖」などの症状が確認されました。
コーキングの劣化が進行すると、コーキング材に配合されている可塑剤が外壁表面に溶け出すことで「肉やせ」と呼ばれる症状が発生します。肉やせによって厚みを失ったコーキングを放置すると、「ひび割れ」や「破断」につながってしまうので、この時点で補修工事を行えるとベストです。

また、直射日光が届きにくい場所（建物の北側など）には湿気が溜まりやすいため、湿気を好むコケが外壁にはびこってしまいます。外壁に発生したコケは塗膜の劣化を進行させてしまうので、高圧洗浄かバイオ高圧洗浄によって根っこから除去する必要があります。

現地調査の結果を受けて、今回は 外壁・屋根塗装工事 をご提案させていただきました。