東京都町田市図師町　O様　外壁・屋根塗装工事　の施工事例

屋根と外壁の劣化が気になったことをきっかけに、ご自宅の 外壁・屋根塗装工事 を検討されたお客様です。

現地調査の結果、屋根には「汚れ」や「コケ」などの発生が確認されました。
屋根に付着している丸い黒色の汚れは「黒カビ」です。カビは長期間にわたって直射日光を受け続けると死滅するのですが、屋根の北側は日照時間が非常に短い（夏以外は日光がほとんど当たらない）のでそこに発生したカビはそのままテリトリーを拡大させてしまうのです。

カビが深く根を張ることで、屋根の塗膜に大きなダメージが入ってしまいます。それによって塗膜の劣化が急速に進行し、屋根の防水性能がほとんど失われてしまいます。
屋根の防水性能が失われると、屋根が雨水や湿気を吸い込みやすくなります。水分を多く吸い込むことでカビやコケがさらに繁殖しやすくなるだけでなく、屋根内部の雨漏りや腐食が発生してしまう可能性も高くなります。

外壁には、「コーキングの肉やせ」や「カビ」などの症状が確認されました。
コーキングの肉やせとは「コーキングの厚みが失われてしまう現象」のことで、コーキング材に配合されている「可塑剤」が経年劣化によって外壁の表面に溶け出ることで発生します。
肉やせはコーキングの初期症状であり、この時点でコーキングから雨漏りが発生することはありませんが、放置するとコーキングのひび割れにつながってしまう可能性があります。
O様邸のコーキングはかなり劣化が進んでおり、ひび割れがいつ発生してもおかしくない状態でした。コーキングがひび割れてしまうと、雨水が建物の目地や隙間部分から入り込み、雨漏りや腐食の原因となってしまうことから、一刻も早く補修工事を行う必要がありました。

現地調査の結果を受けて、今回は 外壁・屋根塗装工事 をご提案させていただきました。