神奈川県横浜市都筑区　S様　外壁・屋根塗装工事　の施工事例

ご自宅の現地調査を行わせていただいたところ、外壁には「コーキング材の劣化」や「ひび割れ」などの症状が確認されました。

コーキングとは「建物の目地や隙間部分にコーキング材を充填する作業」のことを指しており、コーキングを行うことで目地・隙間部分からの雨水の侵入を未然に防ぐことができます。
経年劣化によってコーキング材に配合されている可塑剤が流出してしまうことで、「肉やせ」や「ひび割れ」などの症状が発生します。これらの症状が起こったコーキング材は防水性能がかなり低下しているため、雨水の侵入を防止することができなくなってしまいます。

外壁のひび割れは「外壁材の膨張・収縮」や「地震や電車・大型自動車の走行による振動」などによって発生します。
外壁がひび割れてしまうと、そこから雨水が入り込んで外壁内部の雨漏りや腐食が発生する可能性が高いため、早急な補修工事を行う必要があります。

屋根には「色あせ」や「ひび割れ」、「コケ」などの症状が見られました。
色あせた屋根の塗膜は防水性能が低下してしまっているため、屋根材が雨水や湿気を吸い込むようになります。
屋根材が水分を帯びることで、膨張・収縮によるひび割れや湿気を好むコケの繁殖などが発生してしまいます。これらの症状が起こると屋根材の劣化がさらに進行してしまうため、いずれかの症状に気が付いたらメンテナンスを行う時期であると言えるでしょう。

現地調査の結果を受けて、今回は 外壁・屋根塗装工事 をご提案させていただきました。