横浜市港南区　T様　外壁・屋根塗装、棟板金交換工事　の施工事例

現地調査を行わせていただいたところ、外壁は「汚れ」や「ひび割れ」、「塗膜の剥がれ」などの症状が発生していました。

外壁に発生するひび割れは、「外壁材の膨張・収縮」や「地震や電車・大型トラックによる振動」、「施工不良」などの様々な要因によって発生します。
ひび割れ部分に雨風が当たることで、外壁内部の雨漏りや腐食につながってしまう恐れがあるため、早急な補修工事が必要です。

塗膜の剥がれは、主に「塗膜の経年劣化」によって発生する症状です。
長期間にわたって雨風や紫外線の影響を受けた塗膜は、徐々に防水性能（撥水性能）を失っていきます。
防水性能を失った塗膜内部に雨水や湿気が入り込むことで「塗膜の浮き」が発生し、最終的に塗膜が剥がれてしまうのです。

塗膜が剥がれると外壁材がむき出しとなってしまう上に、T様邸の外壁には複数の穴が開いていました。
この穴から雨水が外壁内部に侵入している可能性が高かったため、一刻も早く補修する必要がありました。

屋根には「色あせ」や「棟板金の劣化」などの症状が確認されました。

屋根の色あせは、塗料に配合されている顔料（着色料）が紫外線によって劣化し、顔料本来の色を出せなくなってしまう症状です。
色あせが発生した塗膜は防水性能がかなり低下しているため、屋根材が水を吸収するようになってしまいます。

この状態で放置することで、湿った場所を好むカビ・コケの繁殖や、吸水・蒸発による屋根材のひび割れなどの様々な症状につながる危険があります。
そのため、色あせが目立ち始めた時点で補修工事を行うことがベストです。

施工前の棟板金はビニールシートで補強されている状態で、かなり劣化が進んでしまっていることが伺えました。
「棟板金のビスの浮き」も発生しており、放置することで棟板金とビスの隙間から雨水が侵入する恐れがありました。

現地調査の結果を受けて、今回は 外壁・屋根塗装、棟板金交換工事 をご提案させていただきました。