神奈川県横浜市港南区　N様　外壁塗装・屋根カバー工事　の施工事例

現地調査を行わせていただいたところ、外壁には「コーキングの劣化」が確認されました。

コーキングとは、「建物の目地や隙間部分に充填されたペースト状の建材」のことです。
目地や隙間部分からの雨水の侵入を防いだり、外壁材同士の衝突や破損を防止する役割を持っています。

コーキングには「可塑剤」と呼ばれる添加剤が配合されており、これによって弾性・柔軟性が付与されています。
しかし、経年劣化によって可塑剤が外壁表面に溶け出すと、コーキングが固くなってひび割れてしまいます。
コーキングのひび割れを放置すると、真ん中から裂けて穴が開いてしまう「破断」という状態まで悪化し、外壁内部に大量の雨水が入り込んでしまいます。
N様邸の外壁は既にコーキングの破断が発生している状態であったため、一刻も早く補修工事を行う必要がありました。

また、屋根には「色あせ」や「カビ・コケ」などの症状が見られました。

屋根の色あせは、塗膜に含まれている顔料（着色料）が紫外線によって劣化し、顔料本来の色を出せなくなることで起こります。
色あせが発生した塗膜は防水性能（撥水性能）がかなり低下している状態でもあるので、放置すると「屋根内部の雨漏り・腐食」、「カビ・コケ」、「ひび割れ」などの症状が発生してしまう可能性があります。

屋根に発生したカビ・コケは塗膜や屋根材の劣化を早めてしまう上に、人体に悪影響を及ぼす胞子を放出します。
なるべく早めに補修する必要があるのですが、カビ・コケは水洗いで除去することが困難です。
そのため、バイオ高圧洗浄（専用の洗浄剤を高圧で噴射する洗浄方法）で除去するのが一般的です。

現地調査の結果を踏まえて、今回は 外壁塗装・屋根カバー工事 を行わせていただきました。